广东买家赴海外购房并不是新鲜事物。不过，过去总与子女留学或者移民等需求紧密联系在一起。而近期，这一趋势出现了改变，部分项目到广州推介时，通常都低调宣传，并且只针对特定群体的买家。现今海外购房投资的起步点已达1000万元以上。
投资起步1000万元以上
《广州日报》报道，今年3月，新加坡一豪宅项目低调在广州出击，尺价接近6000元至7000元人民币，换算起来高达约10万元/平方米。“销售成绩比预期好。”销售方面的人员告诉记者，但不愿意透露具体的成交情况。“现在真正进行海外购房投资的起步点在1000万元以上，即使是伦敦最高尚的住宅区，都有产品向广东地区的买家推介。”
而相比内地物业的投资回报率，伦敦等都市的预期升值空间虽然较低，但租金回报率一般都有4%~5%，高于中国国内尚未成熟的租务市场。据第一太平戴维斯的估算，目前广东地区“身家”超过30亿元人民币的富豪超过100名，而这正是顶级海外物业最关注的重点。近一两年来，这些富豪中也有过买下伦敦5000万元一套豪宅的纪录，即使是日本北海道的度假型别墅物业，也有广东买家出手的身影。不过，第一太平戴维斯中国南区董事总经理林木雄也指出，当前中国人海外购房的行为主要还是以个人行为为主。
中国买家成海外物业购买主力
近期，中国买家对海外物业投入力度加大的情况，也得到了一些机构研究报告和数据的印证。摩根大通上月发布的报告指出，房地产紧缩措施实施后，或导致投资资金逐步流入A股、黄金和海外地产等市场，海外置业渐成热点。
莱坊房地产经纪公司称，自2008年下半年以来，中国内地居民在香港购买的房产数大幅增加，目前占香港市场的近四分之一。新物业购买量的增长，远超过二级市场单位购买量。而在新加坡，中国内地的购房者在2010年第4季度超过印尼的，而近期又超过马来西亚的，成为当地外国购房者的主力。
